1月23日晚，好意思凯龙（601828.SH、01528.HK）发布功绩预报，瞻望2025年度归母净利润耗费。变成耗费的原因，主若是公司对所抓有的投资性房地产技俩进行公允价值变动损失的鼎新，触及金额约126亿~215亿元。

　　好意思凯龙诠释称，受地产行业不景气以及家居建材行业需求下滑的抓续影响，家居零卖市场需求平缓，公司抓续通过减免房钱及惩办收入的时势稳商留商，同期积极鼎新计策与品类布局，以优惠的交易条款招引优质业态及品牌入驻，并在拓展初期禁受房钱及惩办费优惠，使得租借及惩办收入受到较为昭着的影响，开云体育房钱水平较以往年度显耀下落。由于市场对昔日房钱预期发生了转化，房钱价钱短期内取得建筑的估量已需要进行鼎新，因此公司对昔日房钱预期的收益情况进行了相应鼎新，以至投资性房地产价值显耀下落。

　　对投资性房地产技俩公允价值变动进行鼎新，或然体现了新惩办层支吾周期、夯实财富质地的决心。这次鼎新不改交易地产长久看成中枢什物质产的建树价值，以及优质地段财富的稀缺性。适度2025年12月底，时时彩app好意思凯龙磋商74家自营市集。好意思凯龙抓有的投资性房地产均是位于一、二线城市的中枢物业财富，抓有的标的在于看中其长久计策意图，而非短期交往标的，因此短期估值波动不影响财富长久使用价值。

　　业内东谈主士以为，好意思凯龙此举意在开释投资性房地产估值压力，昔日利润表中将减少同类公允价值变动损失，有助于投资者更明晰地看到主营业务盈利智商的实在改善和好意思凯龙的中枢价值。

{jz:field.toptypename/}

　　面前，好意思凯龙适当国度“十五五”狡计，及新的市场环境，主动鼎新，将计策定位升级为“家居生存新交易运营商与家居产业生态做事商”。好意思凯龙一方面赓续聚焦家居行业，为用户提供更好意思好的生存，通过晋升交易本色、作念好交易运营、闭环交易模式、增漫空间价值；另一方面，与家居交易同频共振，打造第二增长弧线均衡全体业务限制，承担做事型变装定位，将做事边界拓展至产业链上游如品牌工场等，晋升全产业链全体运作后果。

海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP

攀扯裁剪：刘万里 SF014